Un român cheltuie în medie 48% din salariul net pentru rata unui credit ipotecar destinat cumpărării unui apartament cu două camere în București, potrivit unui raport publicat marți de brokerul online ipotecare.ro.
Datele arată o creștere față de primăvară, când indicatorul era de 45%, evoluție explicată prin scumpirea locuințelor din Capitală.
„România şi Bulgaria au cele mai ieftine credite ipotecare din regiune luând în considerare salariile medii la nivel naţional şi costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar contractat pe o perioadă de 25 de ani. Astfel, rata medie lunară a unui credit ipotecar necesar pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în Bucureşti […] deţine un procent de aproximativ 48% din salariul mediu net la nivel naţional. O valoare mai bună […] se înregistrează doar în Sofia, unde rata medie […] deţine un procent de 43% din salariul mediu înregistrat în Bulgaria.”, se arată în raport.
Bucureștiul, mai avantajos decât marile capitale din regiune
În topul comparativ al capitalelor europene, Bucureștiul stă mai bine decât Atena (62%), Budapesta (72%), Chișinău (78%) și Varșovia (82%).
Cei mai avantajați locuitori sunt însă cei din Berlin și Roma, unde rata ipotecară medie reprezintă doar 38% din salariul mediu, urmați de Viena (41%), Madrid (42%) și Amsterdam (47%).
La polul opus, Londra și Paris au cele mai ridicate ponderi, de 86-87%, ceea ce face achiziția unei locuințe prin credit mult mai dificilă.
România, excepția din Uniunea Europeană
Raportul subliniază că România este singura țară din UE unde dobânda medie a creditelor ipotecare este mai mică decât dobânda de referință, ceea ce contribuie la menținerea unui grad relativ ridicat de accesibilitate pentru cumpărătorii de locuințe.
Creditele ipotecare, în creștere cu 34% față de 2024
Potrivit datelor Băncii Naționale a României (BNR), în primele opt luni din 2025 au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 7,4 miliarde de euro, în creștere cu 34% față de perioada similară a anului trecut.
Statistica Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată însă că numărul locuințelor vândute a scăzut ușor, cu 0,3%, în primele nouă luni din an.
Cum a fost realizată analiza
Studiul a avut la bază achiziția unui apartament de 50 mp, în valoare de 100.000 de euro, finanțat printr-un credit ipotecar pe 25 de ani, cu avans de 15% și dobândă fixă de 5,55% în primii cinci ani — nivelul mediu al dobânzilor pentru București în luna octombrie 2025.
Costurile suplimentare, precum comisioanele, taxele notariale și asigurările, nu au fost incluse în analiză. Pentru comparație, au fost luate în calcul oferta primelor trei bănci din fiecare țară analizată.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
